近期出现的“中小户型现象”促热楼市并指导地产发展

　　金城楼市瞄准“中小户型”

　　系列报道二

　　本报记者 韦俊林 为您报道 上周四，本刊“金城楼市瞄准中小户型”报道见报后，立即引起兰州广大购房者和房地产界人士强烈共鸣。许多读者通过热线反映，目前他们对“中小户型”情有独钟，是因为市场上终于出现了像鸿运·润园这样拥有大社区、大配套、大环境、高性价比的“中小户型”房。另外，业内人士也分析认为，近期兰州楼市出现的“中小户型现象”，其实质是对住宅开发定位、理念的反思。今后一段时间内，需求决定市场的思路将成为兰州地产开发的“指导思想”。升级换代“中小户型”成利器

　　“鸿运·润园此次推出的两栋中小户型房，总价低、户型好、性价比高、功能齐备，是工薪阶层的首选。另由于普遍看好大社区、大环境、大配套，开盘当天就有百余套房子出手。目前销售势头仍然很好。”据鸿运·润园销售总监李金毅介绍，他们于6月18日开盘推出的95～130多平方米的中小户型遭到“哄抢”，尤其是总价30万元出头的95平方米的两室两厅，更是被众多买来自住的购房者看好。

　　“目前兰州中小户型应市场要求，正处在升级换代的过程中，在成熟大社区里配置中小户型，也成为大势所趋；而兰州一些成熟的开发商开始注重中小户型的建筑品质和服务功能，由投资型逐渐转向居家型，更依赖于良好的社区环境和完善的服务配套，提升了中小户型整体的居住品质，赢得了市场的青睐。”谈及中小户型热销的原因，业内人士分析认为。打破坚冰“中小户型”功不可没

　　“区域板块的成熟与否，将在很大程度上决定中小户型项目的未来。”雁京地产副总马莹在接受采访时认为。据了解，位于雁滩中心位置的雁京家园，随着周边区域的日益成熟，其中小户型炙手可热。雁京家园的销售会在今年取得好成绩。

　　“‘中小户型现象’的出现，对兰州楼市的全面复苏，将起到积极推动作用。另外，透过这一现象，可以使我们更加了解市场，从而理性分析，开发出适销对路的住宅产品来。”仁恒晶城负责人表示。实创现代城销售经理王新明则认为：“从目前市场反馈来看，一些大盘社区里的中小户型，已成为众多购房者理想的居家选择。同时也是地产营销人员‘撬动’市场的必备杠杆。”