刘女士问：2006年3月份，她在榆中兰大校区综合市场租用的一铺面一遇到雨天就漏水，她多次让市场办派人对此进行维修，但事情一直被搁置。于是她停缴了物业费，现市场办将她商铺的电给停了，问这种做法是否合理？

　　律师答：不合理。首先，出租房屋时，出租人应当保证乘租人能安全使用租用的房子，所租出的房子应当符合房子应当具备的用途。双方如果在租赁合同中对房屋维修没有特别的约定，出现漏水等情况，只要不是承租人人为造成的，都应当由出租方进行维修。出租方长时间不尽维修义务，就违反了双方租用合同的法定义务，承租人有权停止或减少相关应缴纳的费用。在这个事件中，出租方应当及时派人维修，而不应当停止供电，这样只会导致矛盾激化。