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兰州8月新建住宅样本均价涨至7116元/平方米

来源: 每日甘肃网-西部商报  作者: 欧阳海杰   2015-09-02 10:21  编辑: 周飞


  8月兰州新建住宅样本均价

  涨至7116元/平方米

  环比上涨1.17%,涨幅居全国百城第11位

  每日甘肃网-西部商报讯(记者欧阳海杰)中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示,8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点;同比涨幅在连续10个月下跌后本月止跌,百城房价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。兰州新建住宅样本均价为7116元,环比上涨1.17%,涨幅居百城第11位。

  百城房价16个月来首现同环比双涨

  今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

  从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌,其中环比涨幅在1.00%以上的城市有14个,跌幅在1.00%以上的城市有7个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价本月止跌,上涨0.15%。

  报告分析认为,今年以来央行已三次全面降准四次降息,此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求;供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放;库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。至于后续走势,此次央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计9月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。价格方面,目前全国楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,房价将继续保持平稳。

  兰州新建住宅样本均价为7116元/平方米

  在全国房价步入上涨通道的8月份,兰州新建住宅样本均价也出现连续3个月上涨。7月份为7034元/平方米,8月上涨至7116元/平方米,环比上涨1.17%,涨幅比上月扩大3.7个百分点,涨幅居全国第11位。

  今年前8月,兰州新建住宅样本均价分别为6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米、7034元/平方米、7116元/平方米。从西北五个省会城市新建住宅样本均价来看,8月份只有兰州出现了环比上涨,而其他城市都在下跌,乌鲁木齐环比下跌0.62%,银川环比下跌0.54%,西宁环比下跌0.15%,西安环比下跌0.10%。

  易居智库研究总监严跃进认为,兰州房价出现上涨与政策宽松、看涨预期强烈、房源结构等因素有关。实际上降息后贷款成本降低,兰州购房需求持续释放。从房价走势看,兰州市区价格上涨动力增加,部分郊区置业者希望回归市区。

  专家

  第四季度

  楼市会“更暖”

  兰州大学管理学院财务投资学教授贾明琪称,今年是典型的政策宽松年,各类宽松政策集中,可能会使得9月份房地产市场面临一个非常好的购房时机。尤其对于二套购房者来说,最佳的购房时机真正来临。在传统“金九银十”来临之际,出台相关政策,这会使得购房者的信心继续提振。尤其是一些有改善购房需求的群体,更会在这个时候积极入市。

  严跃进也表示,各类政策叠加效应显现,房价上涨具备持续性,第四季度楼市后续涨幅还会继续扩大。这对于购房者来说需要的不是观望房价走势,而是积极入市。

  从房企角度说,在房价上涨通道确立后,拿地热情会增加,尤其是一些大城市的拿地热情会更加明显。这是对于目前补库存的一个积极反映,楼市“暖”起来有很大可能。


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